博罗成交最贵单宗商住地正黄集团斥资3.3亿园洲拿地

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来源：房掌柜陈智浩2017-10-31 　　超过2小时30分的激烈竞拍，溢价356%，地面价超过1.6万元，楼面价超过4135元。10月30日，与东莞石龙镇接壤的博罗园洲镇一宗约2万平米的商住用地，被来自四川的房企正黄集团以近3.3亿元的总价拿下，这也是今年6月份第一次在珠三角拿地的正黄集团，首次进入惠州。

溢价356% 园洲商住地卖出“天价”

　　10月30日，据博罗县公共资源交易中心网站信息显示，当天出让1宗位于博罗县园洲镇下南经济联合社园洲大道北面地段，一宗面积为20250平米的商住地块，被四川房企正黄集团以32658.17万元拿下，在长达2小时35分钟的竞拍后，最终溢价356%，地面价为16126元，楼面价为4135元，其中楼面价超出上月金地高价斩获石湾地块的1倍有余，刷新近1年来的新纪录，极有可能问鼎博罗县史上最贵的地面价和楼面价，同时也是博罗县自有网络土地拍卖以来，最贵的单宗成交地块。

　　资料显示，地块为一宗商住用地，容积率高达3.9，最大建筑面积为78975平米，其中商业占比10%，住宅占比90%。根据交易须知显示，地块绿化率为30%，建筑高度需小于90米，不超过29层，同时按照相关规定，需遵循90/70政策。

　　按照网站提供的现状图显示，地块基本平整，但有价值约250万元的建筑物，与地块紧邻有正在建设中的项目。按照提供的地块位置，地块周边小区有园洲花园，水岸香洲等，距离东莞仅有数公里车程，交通相当便利。

　　据房掌柜了解，博罗园洲镇因地理位置毗邻东莞优势，大量来自东莞的购房者选择前来置业，近两年来房价上涨接近1倍，当前博罗园洲房价约8000元左右。区域内多次出让的地块也受开发商热捧，地块接连产生高溢价。