园洲真的有这么多人需要购商品房吗？？？

有的人是二次购房自住，有的人是第一次购房自住，有的人是想通过买房让资产保值甚至升值，有的买房出租保值的同时有租金收入。一些收入尚可的外地人想在园洲扎根，也会买房子，辛苦点也买。有的外地人不想在园洲扎根，而收入又不错，就租商品房来住。有的公司买房子给港台员工当宿舍用。

有园洲本地人，有外地人在园洲，有纯粹外地人。

如果单纯讲入住，有没有统计园洲的所有商品房有多少套？看看园洲这些房子可以住多少人，而园洲现在有多少人？等等等等。

无论各楼盘还有多少空置房.相信各开发商依然会赚大钱的.对投资者来说赚钱应该是最重要的.

大添 发表于 2014-4-23 18:56
一个坐冚车的拿到一万一个月，最终无福消受，累死了！6000～7000很难，而且不是随便一个车位。如果随便就 ...

他没讲这6000-7000是每天工作多长时间得来的，只知道拿多少钱而不知道劳动强度多高

房地产商也有自己的算盘

大城市己经挤不下了，以后最终会分流人群到城镇里。
所以现在先占地，占先机。
这种也是投资商的长线目标。

其实早些 年武汉长江边的楼盘给央视报道后就推倒了。不知圆洲的会不会也推倒。

参考一组数据（2014年4月1日至4月23日县内商品房一手楼成交数据），可以看出园洲一手楼市的成交套数变化不大，价格也够为平稳略有上升，企稳4000+，应该比较健康的。我反而一直觉得石湾的楼市相对危险一些。
全县 成交面积 成交套数 成交金额 成交楼房均价
罗阳 61678.12 m2 456 套 255353073 元 4140.09 元/m2
龙华 132.22 m2 1 套 359969 元 2722.5 元/m2
公庄 750.34 m2 5 套 1863345 元 2483.33 元/m2
长宁 1076.33 m2 20 套 7396384 元 6871.86 元/m2
石坝 1148.51 m2 8 套 3545172 元 3086.76 元/m2
泰美 568.52 m2 3 套 2072608 元 3645.62 元/m2
杨村 388.48 m2 3 套 681548.3 元 1754.4 元/m2
福田 1017.88 m2 8 套 3133296.05 元 3078.26 元/m2
龙溪 9614.64 m2 110 套 33906008 元 3526.5 元/m2
园洲 6071.83 m2 55 套 25673871 元 4228.36 元/m2
石湾 37645.81 m2 319 套 200445027 元 5324.5 元/m2
湖镇 589.74 m2 5 套 1504280 元 2550.75 元/m2

张天顶. 发表于 2014-4-23 17:50
园洲的房价在稳步上涨，短期内应该不会买房亏本。

很难说，本人有点担心？

       盖咁多楼房睇黎园洲前景唔错,理佢有无人住起码有个样。慢慢都城市化社会,跟不上就被淘汰...

做卫浴洁具也三年多了！11年听购房业主说2000多的楼价，现在14年购房业主说楼价已经说是4000多甚至超过5000接近6000，楼价还是上升了！当然购房者来自珠三角地方也不少，购房者来投资，出租等模式，自住也有！只能说开发商见到有好地，就捷足先登，但个人觉得配套设备不是太完善，感觉跟不上节奏那种吧！

大城市会跌，园洲也会跌，不过不会跌很多，毕竟成本也要2000多。

金牌卫浴 发表于 2014-4-24 10:32
做卫浴洁具也三年多了！11年听购房业主说2000多的楼价，现在14年购房业主说楼价已经说是4000多甚至超过5000 ...

对买房来说，暂时配套设备不是太完善未尝不是件好事，等完善之后又会升值了。