推荐高达6亿！园洲一地皮挂牌成交成功，内有规划幼儿园！

　　5月8日上午10时，园洲一挂牌地皮交易成功。该块土地起拍价是27500万元，最终由保利湾区投资发展有限公司以60350万元价格竞拍成功，溢价率高达119.45%。

▲|公告文件

　　据悉，宗地位于博罗县园洲镇深沥经济联合社、土瓜圩经济联合社（土名）地段，计算指标用地面积为30939㎡，最高计容建面约95910.9㎡（商业建筑面积≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥600㎡,12班幼儿园建筑面积≥3800㎡），土地用途为商服和住宅用地。

▲|公告文件

公告文件内注明，本宗地竞得人开发投资总额不少于56000万元（不含地价溢价部分），须与周边地块统一开发。

▲|公告文件

本次挂牌交易的地块处于临莞片区，与东莞市企石镇直线距离约6公里，能承接着来自东莞客的居住需求外溢，也可以同享东莞的医疗，商业等配套。

　　房价方面，目前周边暂无在售住宅项目，但片区还有两大纯新盘待入市，包括碧桂园汇悦台、励精置业园洲地块（地价6242元/㎡）。

　　紧邻地块的碧桂园汇悦台已备案，该项目总投资20亿元，占地面积约62285㎡,总建筑面积约246472.5㎡，项目拟修建16栋高层商住宅楼。

▲丨来源：广东省政务网

▲|地皮现状

　　来源：广东省政务网、

　　惠州市自然资源局、惠州市公共资源交易中心

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