东莞一女子花103万元买到 “凶宅”？能退吗？

买房，可是一件人生大事

　　所以大家在购房前

　　总会看了又看，想了又想...最终经过深思熟虑后才“出手”

　　然而东莞的郭女士

　　此前花费100多万元在莞城购买了二手房

　　可房子到手后，竟发现是个“凶宅”！

　　郭女士要求与卖家撤销买卖合同

　　并索要相关赔偿

　　昨天（3月29日）下午

　　东莞市第一人民法院南城法庭

　　对这宗房屋买卖合同纠纷

　　进行了公开开庭审理

　　事件回顾

　　2020年10月9日，郭女士通过一中介，以103万元的价格购买了龙女士位于东莞莞城的一套带车位的二手房，并于当年11月10日完成权属变更手续。

　　然而过户3天后，郭女士准备将房屋放盘到中介出租时，却意外得知该房屋在2013年期间曾是传销窝点，当时屋内还发生过传销组织成员非法拘禁伤人致死案件。

　　“当时，我的当事人很崩溃，接受不了这个事实。不管是出租还是自住，她都不希望自己买的房子发生过不吉利的事情。”郭女士的代理律师祝静敏表示。

　　得知真相后，郭女士也曾第一时间联系过卖家龙女士，并希望能够退房，但得到的答复却是“房款已花费过半，没有钱退还”。

　　无奈之下，郭女士一纸诉状将龙女士告上法庭，要求撤销与龙女士及第三人中介之间签订的《房地产买卖及居间合同》及《房地产买卖合同》，判令被告返还原告购房款、中介服务费、赔偿损失等共计1297759.04元。

　　“当时传销组织非法拘禁伤人致死的事件，媒体都有关注报道，小区居民也都知道。但在买房的过程中被告没有主动告知，这算隐瞒了与房屋相关的重大信息。”

　　原告代理律师在庭审时指出，“传销案的刑事判决书也有提到，当时受害人在房屋内有被殴打、勒脖子，最终死亡，我们理解房屋内曾发生重大刑事案件就算‘凶宅’。被告的隐瞒导致了原告做出不合理购买行为，应该撤销合同。”

　　被告代理律师则称，房子不算严格意义上的“凶宅”，当年被害人在房屋内时是持续高烧、嘴唇发紫，后来送诊过程中死亡。“卖房前房子一直都由被告儿子居住，当时是因为资金周转需要才出售房屋，被告方本来没有‘凶宅’概念，也没有封建迷信思想，所以卖房时没有说房屋曾发生过凶案。”

　　第三人中介负责出庭的是当初组织双方签合同的工作人员，不过该工作人员表示，在签合同前，中介经理曾问过被告房屋是否为“凶宅”，被告予以否认。但沟通这一事实时，具体现场有哪些人，该工作人员当时因回老家所以并不清楚。

　　庭后，法官也曾组织双方进行调解。被告一方表示可以退还购房款，但赔偿方面只愿意给5万元。原告一方表示拒绝，因为在他们看来，即便按照起诉状上的赔偿数额，现在也无法再购买到一套房子。

　　据了解，案件将择日宣判。

攒钱买房确实不容易

谁都想买到一个称心如意的房子

希望双方能沟通协商

顺利解决这件事情！

同时

　　小编还要提醒大家：

　　在购房前

　　一定要尽量查看清楚房屋资料

　　若存在疑虑，千万不要随意“出手”

　　以免造成不必要的损失！

来源：东莞阳光网

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