请教各位中介精英一个问题

     有位业主在几年前买了套房，当时只交了一半的钱，合同已签 房管已备案了预告登记，因家里点原因没钱去交完剩下一半钱，想卖掉。但房产证又没办，已经找到有人接手了，但是业主又还没交完剩下一半钱。找人问了又注销不了他的合同和预告登记，因为另一半钱也是个数目不少的钱，有什么安全的操作办法？各位朋友有建议的请回复。万分感激