博罗石湾白沙村旧改迎来重大进展！
今年1月13日，惠州市玖珑房地产开发有限公司正式介入博罗县石湾镇白沙村白沙股份经济合作社旧村改造前期服务工作。
|来源：中国政府采购网
更加重磅的是，石湾镇白沙村白沙股份经济合作社旧村改造初步方案、拆迁补偿安置方案，最高置换480㎡，货币赔偿最高6000元/㎡。
中标金额2亿
将开展前期服务工作
根据中国政府采购网获悉，中标人即惠州市玖珑房地产开发有限公司，需协助白沙村白沙股份经济合作社完成旧村改造前期服务工作，中标金额2亿元。
|来源：中国政府采购网
旧改项目拆迁补偿安置方案曝光
走访白沙村发现村内公示栏张贴了《惠州市博罗县石湾镇白沙村白沙股份经济合作社旧村庄改造项目拆迁补偿安置方案》。
其中，拆迁补偿安置方案主要有集体部分（产权置换、货币补偿）、物业分配、合作条件等内容。 |拆迁补偿安置方案
集体部分-货币补偿
符合三旧改造标图建库的集体土地，包括留用地、工业厂房、鱼塘、山林地、一般耕地等，其地上属非房屋建筑的其它建筑物及附着物由第三方评估并按《惠府[2017]189号》补偿给相关的权利人。 《惠州市博罗县石湾镇白沙村白沙经济合作社旧村庄改造初步方案》。 |改造初步方案
我们先来看看村民部分的改造初步方案，涵盖产权置换、货币补偿、回购、奖励等主要内容。
选择产权置换的村民，其中，砖瓦房或混凝土旧房拆迁补偿规则按照滴水线为准返还红本商品房；私人旧房屋及未建房屋地，迁补偿规则按照返还比例首层按占地1:1，二层以上按1:1.09。
各项目货币补偿不一，拆迁补偿费基本在3000元-6000元/㎡不等。具体如下：
|村民部分改造初步方案
值得一提的是，我们还看到针对以上村民部分的补助及说明：
一、交房以毛还房交楼，按返还面积每平方500元补助室内装修费，交楼时一次性发放。
二、每户最多置换480平方，超过按货币补偿。
三、仅一层混凝土房且只选择货市补偿的，每平方另外补1000元，即按6000元补偿。
四、原旧房装修费按第三方评估并作补偿，只选择货币补偿的无新楼室内装修费补助。
五、每户配一车位，单户独套不足100平方的，可按实际建筑成本购买并交完税费凑足面积，需超过100平方的必须按交楼时的市场价购买。 集体部分的拆迁补偿规划如下：
|集体部分改造初步方案
来源：深惠房叔 如有侵权，请联系我们删除
| 
6942
5
园洲社区/网站/APP/微信号/抖音号 
