公积金贷款旨在解决刚需 购买别墅不能申请

　　东江时报讯 记者冯丽均 通讯员公积金宣 “买联排别墅可以用住房公积金贷款吗？此前没有任何贷款，也没有提取过公积金。”近日，职工张先生的这一咨询得到了否定的回复。他不理解，既然这样，为什么还要缴存公积金？
　　“事实上，我们经常接到为什么要缴存公积金的咨询。”市住房公积金管理中心相关科室负责人称，有此疑问的职工，大都不了解公积金的性质。“公积金制度旨在解决职工的刚需性住房需求。而别墅不是普通住房或改善性住房，所以张先生的申请未能获批。”
　　该负责人称，中国住房公积金制度是参考新加坡中央公积金制度建立。一方面，通过个人努力，国家和单位支持，提高职工对住房的支付能力；另一方面实行政策性低利率贷款，减轻中低收入职工买房负担。“公积金政策重点在于优先解决无房职工的住房问题。”
　　“而为了使公积金制度具有可操作性，它天然就带有互助性。”上述负责人进一步解释称，此前，由于住房分配体制转轨和职工个人收入的差别，客观上形成职工在建造、购买住房能力上有落差，这种不平衡的状况，需要有住房的职工和收入较高的职工发扬互助精神，帮助无房职工和低收入职工解决住房问题，而公积金制度则能够有效建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道。
　　“另外，公积金还具有长期性的性质。”上述负责人称，公积金制度要求每位职工自参加工作之日起至退休或终止劳动关系的这一段时期内，都必须缴存公积金。因为住房的市场价值较高，普通职工很难在短时间内筹集起足够的资金，公积金制度就是通过职工低水平和可承受的长期住房储蓄积累，形成购买能力，通过全体缴存职工的帮助，可以较好地解决具体某个职工在住房所需金钱的积累与消费的矛盾。而这笔由职工缴存的公积金，也并非就只是帮助别人，它本质上还是属于是职工个人。
　　（市住房公积金管理中心服务热线：0752-12329）