华龙中心城-日佳广场商铺咨询请教

各位会员好，最近和朋友有考虑去看下日佳广场负一层的商铺，有下面几个问题咨询，不知道哪位知道的可以帮忙答复：
1,为什么开发商有粤华龙房地产开发商和日佳实业两个不同的公司，负一层的商铺是日佳广场的公司名，会不会有问题。
2,日佳实业网上查注册的是2015年1月15日也就是几个月之前，会不会有问题？
3,像这种地下商铺是不是独立产权证证？以后是否可以单独自由买卖？
先谢谢各位的建议！

你确定开发商是两个？两个都叫开发商？