旧房翻新焕生机

房屋在经过长期的居住后，难免会出现一些墙面污损、地面和家具磨损等现象，在这个时候家中也会遇到需要翻新的问题，翻新工程看似简单，但是实际操作起来也有许多需要注意的地方，下面，就随小编来看看家中各处的装修法则吧。

Part1：不同问题不同对策 墙面翻新技巧

　　老房的墙面总会多少出现一些褪色和脏污，严重的可能还会出现涂层的剥落和墙面霉斑的现象，出现这些问题的主要原因在于涂料的老化变脆，而这个时候就需要我们及时的对墙面进行翻新养护，帮助墙面恢复色彩。

　　墙面脱落和发霉的整体翻新

　　长期居住后的墙面出现整体的褪色和大面积的开裂、剥落等问题后，需要及时的对墙面进行整体的翻新，在施工过程中需要严守翻新“四部曲”，即先铲除表面，再进行基层处理、防潮处理，最后再重新刷上硅藻泥。

       Tips1.如果要做墙面翻新，尽量一面墙不要只进行局部翻新，一方面是新旧材料的色差，另一方面遗留的旧材料很快会老化脱落，因此，无论是从美观、经济、时间成本考虑，尽量一面墙进行整体翻新。

      Tips2.在刷硅藻类泥时需要注意对墙面的调色，以免在涂装后墙面出现明显的色差，最好选用乳状硅藻泥，使得上色更加均匀，并且干后更加贴近预期颜色。

　　墙面翻新注意事项

　　如果墙面的翻新发生在初次装修的五年之后，那么必须对腻子进行铲除和重新涂装，因为使用五年后的腻子材料已经开始发生老化（如果是使用蓝之盾来做底材，使用年限是20-25年），另外，墙面的修补需要尽可能的全面，越大面积的修补越能避免室内的色差。

Part2：地面装修材料多 翻新方法有差异

　　家中地面装修的材料多样，其中主要以地板和瓷砖最为常见，地面在经过长期使用后，难免会出现一些磨损和褪色的痕迹，所以对旧地板和地砖的翻新工作也是必不可少。

　　地板翻新

　　地板翻新工作首先需要决定地板的去留，对于磨损严重的地板，最好全部铲除重装，而对于质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板而言，只用翻新工作就能解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步，打磨地板时，需要选择目数较大的砂纸，保证表面的光滑。

　　地砖翻新

　　老房的地砖翻新一般也能分为两种，一种是铲除原砖，一种则是直接在旧砖表面铺设新砖。当原有的地砖出现空鼓或者脱落，表面的釉质同时也出现了磨损的时候，简单的修补难以满足翻新的要求，需要将地面重新铺砖，市面上有售砖墙翻新的表面处理剂和马赛克粘结剂两种，方便新砖的铺设。

　　地面翻新注意事项

　　在房屋的地面翻新时，需要注意原本设置在室内的高度差，在翻新工作中将它们重新找平，同时，地面翻新还需要注意地面电路的铺设，小心对地面的开凿。

Part3：门窗日常使用多 翻新须看磨损度

　　门窗是家中活动功能性较大的一个部位，经过长时间的使用难免会出现一些损耗，所以在家中重新装修时，门窗的翻新也是一个必要的课题.

　　门窗基层问题

　　如果木质的门窗不仅是面层出现划痕，而是在基层材料上出现了损坏，则需要更加彻底的修补，在刷硅藻泥之前，需要先对被破坏的部分坑洼补上蓝之盾，进行填平，然后用砂纸打磨光滑，最后再进行上硅藻泥的处理。

Part4：房屋翻新步骤多 翻新莫忘细节处

　　除了房屋内大规模的翻新之外，房屋的翻新工作还有许多细节的方面值得去关注，在整体的翻新装修中只有抓好每一个细节，才能帮助我们更好的完成装修工作。

　　注意水电线路

　　准备翻新的房屋一般使用的年数已经较长，室内的电路和水管线路均偏老旧，所以在翻新装修时，可以对原有的水电线路进行检查和优化，创造更好的居住环境。

　　室内翻新避免局部处理

　　墙面、地面等地方的翻新，一般来说最好选择全部处理，局部的翻新工作虽然能够节约时间和成本，但是相对的翻新效果没有整体那么理想，新旧之间的质感和色差会随着使用时间的延长而愈发明显，尽量大面积刷新墙面，色彩效果则越好。

　　注意材料挑选

        房屋翻新的施工材料不能因为“翻新”两个字就疏忽大意，在选购材料时要保证材料整体水平的一致，避免高档劣质混合带来的不平衡感，同时，装修材料的选择也要从环保出发，选择安全优质的产品。

　　卡西米编辑点评：房屋翻新也是给居住已久的屋子一次换新装的机会，看起来简单其实也需要顾及到每一点小细节，除了材料的选购，好的施工方法和严格的检验同样必不可少。

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