集体所有地

我不再是我 · 发表于 2014-4-19 09:45

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关于好多农村的地都属集体所有地，尼滴地如果要出售或者要出租可以的吗？要咩手续的？？

我不再是我 · 发表于 2014-4-19 09:45

抵压可以的吗？

电车男 · 发表于 2014-4-19 11:04

出租的话就没问题，出售的话，只能卖回给本村的人！

kan · 发表于 2014-4-19 14:28

我们社区的老板已经解答了！！
土地不允许私人买卖，土地是国有的，个人及集体、单位只允许拥有土地使用权，私人之间只可以是使用权转让。土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。
至于土地的使用权要转让出去，程序是很复杂的。

kan · 发表于 2014-4-19 14:43

具体讲：只有重大项目征地才能将集体土地转为国有土地，也必须要办理农转用等一系列的征地手续，居民个人无权改变土地性质。
相关的法条你可以看《中华人民共和国土地管理法》第八条、第四十四条、第五十三条、第五十五条、第五十七条，都有相关的规定，我就不一一列出来。

我不再是我 · 发表于 2014-4-19 20:50

kan 发表于 2014-4-19 14:43
具体讲：只有重大项目征地才能将集体土地转为国有土地，也必须要办理农转用等一系列的征地手续，居民个人无 ...

那集体所有地有无房产证的？

奶牛之霸 · 发表于 2014-4-19 22:13

老板好多地皮！！

kan · 发表于 2014-4-20 10:04

我不再是我发表于 2014-4-19 20:50
那集体所有地有无房产证的？

有的，集体土地办理了集体土地使用证后就可以申请房产证

我不再是我 · 发表于 2014-4-20 10:36

奶牛之霸发表于 2014-4-19 22:13
老板好多地皮！！

少少啦。

我不再是我 · 发表于 2014-4-20 10:37

kan 发表于 2014-4-20 10:04
有的，集体土地办理了集体土地使用证后就可以申请房产证

哦，原来甘样，非常感谢你的解答。

kan · 发表于 2014-4-20 11:18

我不再是我发表于 2014-4-20 10:37
哦，原来甘样，非常感谢你的解答。

不客气了，谢谢对法律版的支持

金牌卫浴 · 发表于 2014-4-20 15:35

哗，KAN解释好全面哦！

kan · 发表于 2014-4-20 18:09

金牌卫浴发表于 2014-4-20 15:35
哗，KAN解释好全面哦！

怎么讲我也是一个准律师啦

金牌卫浴 · 发表于 2014-4-21 10:41

kan 发表于 2014-4-20 18:09
怎么讲我也是一个准律师啦

嗯，专业！赞...

功到自然成 · 发表于 2014-4-21 20:10

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