园洲初步形成“一城、两廊、三轴、四片”的镇域总体空间结构。

注：1至8楼的内容由园洲宣.传.办.公.室.提.供，部分内容已省略。
一城：指镇中心区，是全镇的政治、经济、文化、信息中心；着力完善商贸服务、行政办公、生活居住功能，打造面向博罗西片和东莞北片区的消费中心；优化区内工业用地布局，促进区内工业企业向园区集中。
两廊：沙河水乡生态走廊，沿沙河及其岸线控制范围，结合河道综合整治和小型水利工程建设，打造出了富有岭南水乡特色的生态景观轴，构筑镇域中部生态走廊；东江绿色生态走廊，沿东江北岸及其控制范围，结合广东省绿色步道计划、加快建设绿色休闲走廊，构筑镇域南部生态廊道。
三轴:园洲大道发展主轴,依托园洲大道形成东西向“发展主轴”，是园洲镇重要的东西向经济发展轴;福园路发展副轴,该轴北接广惠高速、规划花汕铁路、规划城际轻轨、324国道，南连园洲大道，是园洲交通主干道；东坡大道休闲观光-商务旅游服务轴，该轴北接罗浮山广惠高速出入口，南部可经龙江大桥进入东莞，具有良好的商务旅游区位优势。
四片：九潭综合功能区，以工业建设为主。同时，结合靠近高速公路出入口的交通优势，加强物流产业园以及鲜果蔬菜市场建设；六兰整备发展功能区，以农业用地及发展备用地为主；大湖生态农业功能区，区域重点利用大湖千亩水面湿地及区域内丘陵、林地，形成集生态旅游、农业采摘、水乡体验等于一体的观光休闲区，提升区域生态服务功能；上园-马嘶高效农业发展区，规划期内依托田头、马嘶农业综合开发园区，提高现代农业发展水平，大力发展高效农业；同时加强区域工业用地整合，适度控制开发，北端可作为城镇远景发展备用地。

目前，园洲镇仍处于产业加快转型升级和加快城镇建设、提升城镇服务能力的关键时期。园洲镇抓住有利时机充分利用区域中心优势，以贸带工、以工促贸，以市场带城镇，并辐射带动周边农村地区发展，促进镇域空间总体优化。立足园洲镇现状和发展定位，以区域联动、城乡统筹为目标，在规划近中期（2020年），构建“镇区—中心村—一般村”的三级镇村体系结构；到规划远景期（2030年），实现全域城镇化，行政村居住实现社区化。

丰平乡工业园为综合转移园，主要承接珠三角其他地区的纺织服装企业；桦阳工业园重点发展印染、洗水等纺织上游工序产业；富园和民营制衣工业园重点发展以休闲服装为主打产品的特色产业和高技术产业。其次，打造了一个专业市场，进一步完善园洲服装纺织、印染等行业的配套，方便企业购进生产原材料，减少生产成本，提高企业竞争力。再次，是打造一个专业技术平台，即检测中心。该中心由惠州检验检疫局与镇政府合作建立，为企业提供第三方检验鉴定。该中心的运作，对服装企业降低生产成本、提高产品质量、促进产品进出口等起到积极的推动作用，从而进一步推进园洲服装产业的创新优化升级。

优化工业结构，促进“草根经济”向“榕树经济”发展。园洲通过进一步调整工业结构，完善产业链条，优化空间布局，促进新兴产业规模化、优势产业高端化、传统产业品牌化，全面提升工业产业层次和整体素质，促进了和谐城镇化的发展。 改造提升优势传统产业。主要做法：一是加快推进纺织服装、五金建材、轻工食品等产业优化升级和信息化改造，大力推广应用高新技术和先进适用技术，推进工业化和信息化融合，促进生产设计协同化、生产设备数字化、生产过程智能化和企业管理信息化。二是大力实施名牌战略，打造一批生产规模大、品牌美誉度好、市场占有率高的行业领军企业和特色产业集群。三是以园洲纺织服装工业园、桦阳环保示范基地等园区为载体，引进龙头企业，培育本土“领军”企业，吸引纺织服装产业优势资源集聚，延伸产业链上下游环节，完善产业配套，强化产业集群效应，进一步提升纺织服装业的发展水平，打造一批自主品牌产品。 培育壮大战略新兴产业和先进制造业。依托既有先进制造业和高技术制造业的产业基础和潜在优势，并在未来着重引进战略性新兴产业，努力做大做强，将战略性新兴产业发展成为促进技术进步和增强自主创新能力的重要载体，成为经济结构调整和经济发展方式转变的强大引擎，成为全镇经济发展的新亮点和增长极。重点将引进新能源、机电装备制造等项目，为构建现代装备制造业体系创造条件。 优化工业园区布局。按照园区专业化、集约化、特色化的思路，集中规划建设工业园区，积极引导各类企业向园区集中，打造有园洲特色的产业集群，加快推进新型工业化步伐。调整工业用地格局，按照工业门类规划建设新的工业园区。推进园区专业化、特色化建设，整合提升现有工业园区，形成相对集中的5个工业园区，改变村村点火、处处冒烟的做法。围绕中国纺织服装产业集群试点建设，集约发展产业集群，对零星分布的旧厂用地实施“退二进三”，按功能分区进入园区。引导企业向园区集中，推动产业升级和集聚，并接受周边乡镇辐射，逐步淘汰与产业发展方向不符的企业，对禁止性项目停止供地，对限制性项目提高供地标准和条件，优先满足新兴产业用地。

建立以服装生产行业为依托的主导财源，以休闲、商业服务等第三产业为配套的群体财源，以服务创收为条件的替代财源，逐步形成综合财源体系。通过全方位的财政改革，使镇财政收入2015年达到５.59亿元。

针对城乡建设用地“同地不同权、同地不同价”问题，早期，园洲镇探索出“镇村共同开发、共同建设、共享土地增值收益”的共同开发模式，发动村集体和群众以投资等各种筹资方式共同开发建设城镇。自使用该模式以来，全镇目前土地利用率达91.39%、土地开发强度为21.78%，城市雏形初具，产业快速集聚，村集体经济收入明显增加。

园洲镇文化设施建设水准达到县级或市级标准，形成了镇、村、社区多层级文化设施体系，建设有文化中心、人民广场、城市客厅长廊、人民公园、上南公园等公共空间，镇区公园内都有标准较高的篮球运动场地，各个村内也有标准不一的篮球运动场地和运动器械等。镇内拥有各类商铺1000多间，酒店、宾馆、中西餐厅等休闲娱乐应有尽有。

园洲镇围绕“工业立镇”的发展战略，先后建有桦阳、新世纪、富园、丰平乡、上南、刘屋等20多个工业园区。目前，已形成了以纺织服装为主导，电子、化工、五金、家具、房地产开发等行业为支撑的产业集群。全镇共有企业2168家，其中外资企业148家，民营及个体工商户2020家。另外，服装生产及配套企业1200多家，从业人员10万人，年销售总额达40多亿元，已初步形成集纺织、印花、制衣、水洗、漂染及辅料于一体的完整产业链和一定影响力的产业集群。

河南河北本地外地合起来人口数量也不少啊

还两廊，不剪头发的发廊到是不少

wushilin 发表于 2014-1-13 11:43
还两廊，不剪头发的发廊到是不少

不剪头发的发廊，这个叫法不错。

说得比唱的还好听啊，但2013年感觉没有什么大的项目进驻啊，除了已经吹了好几年的欣旺达外，还不知道目前动工没有？

linyaoji 发表于 2014-1-13 20:03
说得比唱的还好听啊，但2013年感觉没有什么大的项目进驻啊，除了已经吹了好几年的欣旺达外，还不知道目前动 ...

说实话，这两年除了一些修修补补，无论城建，大企业都不见有有什么新发展，完全停了下来，可悲

朗天 发表于 2014-1-13 20:40
说实话，这两年除了一些修修补补，无论城建，大企业都不见有有什么新发展，完全停了下来，可悲

好多正虎工程都是BOT模式的，可能很多徐输忌时期建的工程，要到熊输忌时期来付工程款，先花未来钱。

我只想问这些真能给园洲带来经济效率吗？if so,这些项目都能够实行吗？不要总是计划书写的多漂亮出来给我们看，做的时候又总是有着有那的困难…到时都是空说一场，有何用？做实事更好…