提醒验收天、地、墙 门、窗、梯时要知道的东西有什么？

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验收天、地、墙

1天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个外表体现进去，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

2注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

3要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

4吊顶的装置要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密水平应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

5检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。

6看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合冰箱温度，每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。

7进一步地板检验漆膜是否光滑，外表是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。

8墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

9更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。

最简单最全面的精装修房验房方法 注意事项

验收门、窗、梯

门、窗、梯是室内装修的重点组成局部，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己自身还具有非常重要的实用功能，平时日常生活必不可少的把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。

1木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期维护有利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是室内光线缺乏的情况下，住得久了从正面看起来很难看。

2用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，外表是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

3检验精装修房不是单单看就可以了还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。

4核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

5留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都 亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

资料与品牌

验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致松木沙发，否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有过失应及时交涉。



小编提醒：

1验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。

2物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权）因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

3验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处置方案。

4如果开发商拒绝盖章确认房屋存在问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

TOPMAN188

好提醒！！。   

TOPMAN188

原来有更多学问的。

hui(晖)

准备验收，谢谢楼主的分享！！！

hui(晖)