关于出售土地，想咨询相关法律人士

追求 · 发表于 2013-4-3 23:14

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本人老家是农村，有块属于自己的土地，由于几年前隔壁村响应政府指示，要求搬迁，刚好搬至本人那块地旁边，导致本人的土地已经不能再种农作物，现在有人要出钱和我购买，听说不能私自出卖土地，但是我的土地已经不能耕种，因为有住户，什么家禽之类的动物必然会糟蹋我的庄稼，请问可以卖吗？

kevin哥 · 发表于 2013-4-3 23:23

找法律版主

kabang · 发表于 2013-4-4 01:27

应该是不可以的吧

Marco · 发表于 2013-4-4 08:37

按你这么说，那块地应该是属于宅基地，
宅基地是集体所有土地，不能进行买卖过户，但可以卖给本村村民！

kan · 发表于 2013-4-4 20:14

Marco已经回答佐你的问题！！正常来讲农村土地要转为国有土地才可以转让。

kan · 发表于 2013-4-4 20:19

现目前的状况是很多人都将集体土地出售，这种行为不被现行法律认可，因此你真得想将土地出售的话，那你要承担一定的法律风险。

与世无争 · 发表于 2013-4-12 21:42

有人想买你收钱就得了..

追求 · 发表于 2013-4-13 14:11

本帖最后由追求于 2013-4-13 14:14 编辑

kan 发表于 2013-4-4 20:19
现目前的状况是很多人都将集体土地出售，这种行为不被现行法律认可，因此你真得想将土地出售的话，那你要承 ...

已经说很清楚，土地是我自己的，不是集体的

追求 · 发表于 2013-4-13 14:13

Marco 发表于 2013-4-4 08:37
按你这么说，那块地应该是属于宅基地，
宅基地是集体所有土地，不能进行买卖过户，但可以卖给本村村民！

意思是我可以买出去咯，他就是我们本村人，谢谢你的解答

叶兴才 · 发表于 2013-4-14 16:32

中国土地没有私人的，要么集体，要么国有。这就是社会主义的优越性

。
你的土地是集体所有，你有使用权。集体土地不能买卖，买卖集体土地合同无效。相比较而言，买方承担的风险比你大很多。虽然违法，但目前太多这种情况了，如果双方都诚信而且政府也不处理的话，现实还是可行。建议你综合考虑。

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