咨询一些购房手续

bsl · 发表于 2012-2-19 21:04

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我的一个亲戚买地皮起了数层楼.我向他买了其中一层.想问懂这方面的同志我应该采取怎样的相关手续(例如房产证等所有证件.还有到哪个公证处去公证等等)才能令那层楼完完全全属于我的.并且无后顾之忧.

哪里人 · 发表于 2012-2-19 21:07

可能会涨价哦

TOPMAN188 · 发表于 2012-2-19 21:46

也可能不会涨价！

kan · 发表于 2012-2-19 22:21

看了你所述，你买了一层想办理单独的房产证，几乎很难。
你亲戚买的地建房，应属于私人住宅（土地使用证和房产证登记得人是你亲戚的名字），不是商品房，所以不能像商品房那样单独出售。
举个例字：如果你去买一块地（没有经过复杂的商品房报建），在地上建十层八层然后分层卖出去，那你就可以变成一个小小的房产开发商了，那还要园洲花园这样花园要来干什么。如果真得可以，政府规划局的那伙人吃什么了？这么简单的道理请你自己想想。

bsl · 发表于 2012-2-19 23:46

是的.你说的这个道理我确实是不知.谢谢你.接下来我得重新考虑要不要买那层楼...

kan · 发表于 2012-2-19 23:57

bsl:是的.你说的这个道理我确实是不知.谢谢你.接下来我得重新考虑要不要买那层楼...
(2012-02-19 23:46)

还有其他办法。。。。。

daniel · 发表于 2012-2-20 09:33

顶楼上。。。。。

bsl · 发表于 2012-2-20 15:51

kan:还有其他办法。。。。。 (2012-02-19 23:57)

什么办法?期待您的意见!....

kan · 发表于 2012-2-20 19:22

bsl:什么办法?期待您的意见!.... (2012-02-20 15:51)

按分共有就可以啦！

陈景华律师 · 发表于 2012-2-22 20:08

你所讲的这个应该是几层只有一个房产证的，首先你一定做一个比较专业的购房合同，再做一个见证或者公证，还要在房管部门做个登记以免他日后再卖予他人。

bsl · 发表于 2012-2-22 23:27

kan:按分共有就可以啦！ (2012-02-20 19:22)

如果按分共有的话.那房产证之类的证都在他手上(因为整栋房他出的钱多)..日后我想要拿证去银行代款做点什么生意岂不是不可能?

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