全民总动员来讨论讨论

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谁能跟我讨论讨论现时园洲的房价走向呗，现在降价风潮已经在全国各地初见端倪了，我想在温总理坚定决心的背后，我们这些普通民众一定能够等到房价回归合理的那一天，所以园洲的房价也一定会降的，而且从另外的方面说：园洲现在也有好些楼盘了，从需求上说，园洲本地人应该都是自己有房有地的，不会去买那些商品房，外地到这里打工的人我想也不会考虑在这边买房，而且园洲的土地一点都不稀缺，如果要开发楼盘还有很多的土地资源，另外从宜居环境这方面来说，污染的厂很多，从园洲中心区流过的那条河已经被污染了(如果没有在园洲花园前面建起文化长廊，你就知道那条河有多臭了），治安也不好，从地理上说，虽然它与东莞仅一桥之隔，但它还是属于惠州（我看到了它与石龙的巨大差别），综上所述：我认为园洲的房地产不会有太大的升值潜力。
各位园洲土生土长的朋友如果我说到你的痛处，请不要拍我，我也在园洲呆了五六年了，也打算在园洲安居乐业，我也希望它能变得越来越美好！在这我只想和各位打算买房和关注房子的朋友讨论一下而已哦！
如果打算买房，什么时候出手是比较好的时宜，如果现在买，什么价位卖得过（比如水岸香洲）？