石龙这3个城中村片区，将迎大改造！

东莞的小伙伴们注意！

近日

东莞又一镇发布了城中村片区

统筹规划草案的批前公示

石龙镇现代化产业园区

这三个村即将迎来改造

（木材厂城中村片区、新城城中村片区、西湖城中村片区）

快跟小妹一起来看！

小妹从市自然资源局官网了解到，今年8月，石龙镇完成了东莞市石龙镇现代化产业园区（木材厂城中村片区、新城城中村片区、西湖城中村片区）统筹规划成果，对规划成果进行公示，广泛征求公众意见。

根据规划，石龙镇现代化产业园区共包含木材厂城中村片区、新城城中村片区、西湖城中村片区三个现代化产业园。


面积共计2546亩
其中，木材厂城中村片区涉及蒲溪村、新维村2个村，北接规划一路，南至石碣民丰路，西临红海大桥、龙兴路，东临规划四路、红楼广园路，总面积59.1公顷（887亩）。



新城城中村片区位于黄家山村，北起欧仙路，南抵方正路，东接美能达路和龙升路，紧挨沙河，总面积73.8公顷（1108亩）。



西湖城中村片区位于西湖村南部，北接岭南东路，西至环湖南路，东侧以镇界为界，南侧以镇界和道路中心线为界，总面积36.7公顷（551亩）。




共划分14个改造单元
规划明确了用地布局、开发容量、路网体系、单元划分等。根据规划，园区以工业用地为主，面积约99公顷（不含石碣镇范围内的2.25公顷），占比达58%，并配套布局居住、文化、体育和商业等设施（含现状保留）。居住用地内配置邻里中心等配套设施。

园区产业开发容量285万平方米，更新单元内产业用地容积率取值3.4-4.0，居住开发容量22万平方米（其中保障房5.0万平方米、现状保留17.3万平方米），保障房容积率取值3.5，符合保障房最新相关政策要求。

根据规划，木材厂城中村片区现状暂无已批控制性详细规划覆盖，根据国土空间规划道路方案进行优化设计，保证石大公路的线位、宽度落实；新城城中村片区取消部分细小支路，减少片区不合理的丁字路口，但不破坏现有路网整体格局、不低于道路密度相关规范标准；西湖城中村片区现有路网体系趋于稳定，本次规划保持原控规道路。

片区内共划分14个改造单元，其中，1、3、4、7、9、10、11、13号单元拟采取政府收储模式；2、5、8号单元拟采取权利人自改的改造模式；6、12号单元拟采取公开招引实施主体的改造模式；14号单元拟采取村集体自改的改造模式。


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来源：东莞市自然资源局官网、东莞日报、东莞阳光网
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