离婚夫妻房屋争夺诉讼

李某想给自己居住已达9年的动迁安置房办理房屋产权证，却引发了前妻和儿子对房屋所有权的争夺，一场纠纷将李某的回忆拉回了10年前。

　　【事件】

　　欲办产证需前妻同意

  李某与张某１０年前原系夫妻，并育有一子。当时两人所居住的Ａ处房屋性质为私房，申请建房时填写的家庭成员就是夫妻俩人。其子因当时年幼，建房时也不可能出资，因此未写入申请建房人一栏。１９９６年该处私房动迁，政府另外调配了安置房Ｂ，该安置房Ｂ就是本案中李某要求办理产权证的标的。

  ２００３年４月，李某与张某劳燕分飞，协议离婚。离婚协议中明确：Ｂ处房屋归李某所有，张某放弃该房屋产权。离婚后，Ｂ处房屋由李某一人居住，儿子则跟张某一起生活。

  ２００５年底，房价回落颇多，李某觉得自己也许可以改善一下居住条件，想把房子卖掉然后另外购买新居。于是李某来到某房屋中介要求出售现住房屋Ｂ，另觅中意的住处。中介在了解其房屋的情况后告知：该房屋为动迁安置房，仍未办理过产权，因此只能先办产权再行挂牌买卖。而办理产权证和出售房屋则必须得到房屋同住人的一致同意，该房屋的调配单上显示有张某和李某两个人的名字，因此如果要办理产权证和出售房屋，则还需要张某的同意。
  
[争议】

　　前妻儿子欲分一杯羹

  李某为得到张某的协助，因此买了礼物去看望张某，希望配合自己顺利把产权证给办下来。然而张某却表示拒绝，声称自己也有该房屋的权利，如果要办证必须同时写两个人外加儿子的名字，不然的话，支付补偿款也行。李某原先就知道这事情难办，但未料对方竟然不顾离婚协议的内容，要求起自己的房屋来了，而且自己与前妻的儿子也对房子提出了要求。

  李某的儿子正而八经地对李某说：“房子是父母共同所有，父母离婚时关于该房屋归父亲一人所有的约定侵犯了自己的权利，而且自己从未表示过放弃该房屋的权利，因此该房屋应有自己的一份。作为父亲，你不能随意就这样处置了房产。”
   
     问题：前妻儿子是否能分一杯羹？两天后给出分析

很希望看到huizhou002的分析

kan 发表于 2011-1-21 21:22
很希望看到huizhou002的分析

是我们社区的社友吗

回复 太疯癫 的帖子

当然是我们社区的社友啦!且申请了法律版版主，希望可以与其一起探讨相关的法律问题，大家共同学习

kan 发表于 2011-1-21 22:13
回复 太疯癫 的帖子

当然是我们社区的社友啦!且申请了法律版版主，希望可以与其一起探讨相关的法律问题，大 ...

[s:7]期待解答

回复 太疯癫 的帖子

是呀!我也期待着他的指教

这种案例太有代表性了~

个人认为，张某及其儿子这种见利忘义的行为，在道德上应该得不到支持。
而在法律上，如果原离婚协议生效，但现在张某却有意留难。个人觉得李某可以通过法律途径起诉维护自身利益（房产归李某所有）
再通过法院判决书，办理房产证

可悲,无语,,,,

我等待着结果.

我认为张某绝对有这个权利

怎么huizhou002不回复

上述案件是发生在上海
　　儿子仅有继承权

    Ａ处房屋拆迁发生在１９９６年，根据当时的上海市动拆迁政策，原私房产权人相应的产权价值是通过私房补偿费形式得以体现的，同时对于符合一定安置条件的原私房产权人，可以因该动拆迁而取得安置房。根据建房申请报告，建造Ａ处私房时家庭成员为李某与张某两人，而其子建房时尚年幼，未出资，故对Ａ处私房不享有产权。

    此外，考虑到动迁时Ａ处私房的户口情况以及享受动迁政策的人员只有李某与张某，两人既享有Ａ处房屋的所有权，又是动迁安置的对象，所以，两人有权取得Ｂ处房屋的所有权，而其子对Ｂ处房屋则无所有权。作为李某与张某的儿子，其只可能在李某死后按照《遗产继承法》对父亲的财产主张权利，但那也要看李某生前的意愿，所以说：因为自己是儿子，就要对父母的财产存一份占有之意，这种想法是不对的。而张某所有的这部分权利，则于李某与张某离婚时，因张某明确放弃了Ｂ处房屋的产权而不复存在，故Ｂ处房屋依法应归李某一人享有。法院最后也支持了这一观点，判令Ｂ处房屋的产权归李某所有。

见识多样法律知识。。。有代防身。。。。。[s:16]

期待法律的公正。