新司法解释关于房产归属的四大颠覆之三

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一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

变化：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不行了。

解读：《婚姻法》明确规定，处理家庭重大财产必须取得双方的一致意见，基本上，多数家庭最重大的财产肯定就是指房子了，一方不同意卖，另一方偷偷卖掉了，被损害了权利的一方是可以提出要求撤销交易的。但是现在行不通了，因为买房子的第三方不知情，不存在恶意，所以他的权利应该得到保护。但是被损害方可以向另一方要求赔偿损失。