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关于惠州市正黄置业有限公司正黄金色云庭总平面方案的公示2018-07-13 16:06 来源： 县住房和城乡规划建设局发布机构：县住房和城乡规划建设局
惠州市正黄置业有限公司位于博罗县园洲镇下南村园洲大道北面地段的国有土地不动产权证号为:粤(2018)博罗县不动产权第0025175号,使用权类型为出让,用途为商住用地,用地面积为20250㎡。惠州市正黄置业有限公司拟把该地块分成1号地块和2号地块,现该公司送审1号地块正黄·金色云庭项目总平面方案,1号地块规划控制指标为:用地性质为二类居住及商业服务业设施用地,用地面积18518㎡,可用地面积18518㎡,计算容积率面积18518㎡,容积率≤4.17,建筑密度≤30%,计容积率总建筑面积≤77225.68㎡(商业建筑面积≤10%),建筑层数控制为≤33层,高度控制<100米,绿地率≥30%;
送审方案由2栋 33F高层住宅楼、2栋 31F高层住宅楼、沿街1F商业及1F地下室组成,技术经济指标为:规划总用地面积18518㎡,建筑占地面积4423.06㎡,总建筑面积92108.92㎡,计容积率建筑面积77225.68㎡(其中住宅建筑面积74207.06㎡,商业建筑面积2188.89㎡,物业管理用房建筑面积155.62㎡,诊所建筑面积265.05㎡,居家养老服务中心建筑面积336.62㎡,消防控制室建筑面积72.44㎡),不计容建筑面积14883.24㎡(其中地下车库建筑面积14623.68㎡,架空建筑面积259.56㎡),绿地率31%,建筑密度23.89%,容积率4.17,住宅总户数755户(其中90㎡以上建筑面积41325.72㎡,90㎡以下建筑面积32881.34㎡,),停车位672个(地上224个,地下448个)。