园洲卖地两万平方卖3点几亿思考

       如果没有记错，我半年前发过一张贴，希望我们园洲的政府可重新规划园洲CBD，新园洲       园洲经过几年大量投入基建，大家也有眼目到，导致财政困难，这个大家都理解
       但园洲很久没有推出新地块，导致园洲无房可卖，除三几个小楼盤在小打小闹外，基本无房可卖，房价炒到了8-9000元一平方米，为什么政府不盘活一批土地用作房地产开发，反观隔离镇石湾大把房地产项目，房价一样卖到8-9000，正黄集团正是看上园洲这个风水宝地，人洁地灵，以约15000元每平方接近惠城区的地价在园洲买地，如果有更多地块可选，绝对愿意投资园洲。
     园洲大可以在上南，沙头，深沥，禾山，录兰，白马围等一带推出一些大型房地产项目，例如，恒大，佳兆业，黄正，深圳东莞，广州，等大批房产证都愿意投资园洲
     有了这些大房地产投资园洲，园洲就会有钱，搞好龙江大桥，东坡大道，振兴大道，园洲大道改造工程等等。
      政府是时候想尽办法盘活住宅用地，珍惜这场房产证风暴来临的大好机遇，把园洲建设成我们理想中的美丽园洲

镇一级正虎能得到的税收返还是非常少的，修桥建路还是离不开土地财政。但我反对引进低容积率的楼盘，尤其是独栋别墅。应优先引进商业地产，比如写字楼、购物广场、星级酒店、创意科技、文化旅游项目。最好规划发展一个上档次、高标准的园洲新城区。

能盘活到土地，政府就会有大量财政资金，就可以建设更美丽的园洲

张天顶. 发表于 2017-11-02 10:02
镇一级正虎能得到的税收返还是非常少的，修桥建路还是离不开土地财政。但我反对引进低容积率的楼盘，尤其是独栋别墅。应优先引进商业地产，比如写字楼、购物广场、星级酒店、创意科技、文化旅游项目。最好规划发展一个上档次、高标准的园洲新城区。

好似好权威

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我觉得要是搞新城区建设的话，只能在深沥或者沥西那边搞了，要是说搞CDB的话那是不可能的，CBD的含义就是高端写字楼，即使给你大量引资能盖下来，但是写字楼的空置率太高了，没意义

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MB_eht0ek 发表于 2019-08-14 10:21
我觉得要是搞新城区建设的话，只能在深沥或者沥西那边搞了，要是...

沥西？你确定没写错？

深沥位置是不错，但是土地剩下非常少，只能在欣旺达对面义合村田地多

MB_h7255o 发表于 2019-08-14 15:35
深沥位置是不错，但是土地剩下非常少，只能在欣旺达对面义合村田地多

对，丰平乡那里不错

新城建设不如做旧围改造，刘屋陈屋阵村的瓦房说改造多久了都没动

园洲工业已没优势，旅游没资源，如果不趁房地产火旺推动投资，那就更一潭死水了！