你需知道惠州住房公积金的那些大变身

　　许多市民翘首以盼的公积金连续足额缴满6个月（含）可申请贷款的政策终于在惠落地。昨日，市政府门户网站挂出新版《惠州市住房公积金贷款办法》（以下简称《办法》），将原“连续缴存满1年以上”的贷款条件修改为“按月足额缴存公积金达到规定时限且继续正常缴存”，这意味着连续缴满6个月可贷款的公积金政策正式在惠施行。

　　市住房公积金管理中心相关负责人解释称，“达到规定时限”是指上级部门文件、规章、规定所要求的时限，如此修改可避免因上级部门政策变化导致需要频繁修改贷款办法。
以下4个变化大家可要留点儿心
　　

1纯公积金贷款
房子不再抵押给银行
　　


　　记者发现，《办法》修改主要涉及公积金贷款抵押权人的内容，将原办法中的“受委托银行或公积金中心认可的第三人”修改为“本办法所称抵押权人，是指公积金中心”，公积金中心可委托受委托银行或公积金中心认可的第三人作为抵押权人。
　　也因此，原办法中“借款人须与受委托银行签订借款合同”修改为“与公积金中心或受委托银行签订贷款合同”等。
　　

　　

2夫妻共同贷款
房产证无需再加名
　　


　　　　在贷款对象和借款人条件的规定里，《办法》将原“借款人的配偶必须是房屋共同买受人和共同所有人”的规定删除，其它的相关规定如借款人的配偶可以作为共同贷款人，有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力等则没有变化。

　　

　　

3贷款流程简化
将可实现系统在线审批
　　


　　　　在贷款程序方面，新办法实施后，受委托银行将无需再使用贷款发放通知书，才能从委托贷款账户将贷款资金划转到贷款人的账户，而是根据借款合同，就可以将贷款资金用转账方式划转到合同约定的房屋出售人的账户或建造、翻建、大修住房的借款人的账户。

　　



4担保和保险
与此相关的内容被删除
　　


　　去年，住建部出台规定，要求降低公积金贷款的中间费用，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。”记者留意到，原办法中关于保险的内容已被删除。另外，原办法“抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的70％”这一项也已被删除。

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