博罗的房屋契税怎么这么高？

我的朋友，在博罗金泰瑞和园买的房子，现在开发商通知办证要交总房款4%的契税，而一般商品房契税是1.5%，怎么这么高？

有了解契税的朋友帮忙解答一下，非常感谢！本人第一次购房，什么都不懂，都是自己上网查找相关资料，再加上来坛子里求助^_^