东莞一小区业主迫切换物业！原物业这波操作让业主懵了...
近日东莞东城一小区有多位业主通过12345政府服务热线平台反映早前小区业主大会投票表决通过要求更换物业公司然而等了3个月新聘请的物业公司即将“上岗”可原物业公司仍未交接工作这是为什么呢？业主大会投票表决换物业可旧物业的反应是…… 成立了业主委员会后，如果有签订新的物业公司，就等于同步解聘原有的物业公司了。
陈女士是东城格兰名筑小区的业主，据了解，入住小区以来，不少业主对小区的物业管理服务不满意。对此，在2020年年底由小区业主大会通过投票表决，决定更换物业公司。
按计划，业委会打算1月份安排新聘请的物业公司入驻，可原来的物业公司还没交接。陈女士表示，早前曾邀请新聘的物业公司到小区走访，也未被允许进入。她了解到，业委会曾与仍在履行服务的物业公司沟通不畅，几次下来均没有协商结果。启动交接有条件：业主的物业费要结清 有业主通过小区业委会得知
原有的物业公司提出3个条件
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1一是部分业主拖欠的物业费用必须结清二是小区业委会需解决物业公司的员工安置费三是地下停车场车库的日常管理必须由原公司负责 “员工遣散费不应该由业委会来承担，再说小区怎么可能同时让2家物业公司来管理呢？”陈女士看来，小区大部分业主认为上述条件不合理。
记者找到目前仍在履行服务职责的小区物业公司，相关负责人拒绝透露未能开展交接工作的具体原因，并告知记者目前协商工作未有结果。“按房管部门的规定来处理，相关部门规定什么时候退出，我们再决定。”
房管部门：已发责令退场通知 正在协商制定方案对此，多名业主向12345政府服务热线平台反映，希望东城房管部门介入解决。东城房管所相关工作人员刘先生表示，目前正就交纳物业费、小区地下车库管理权属问题，联合社区居委会组织小区业委会与两家物业公司进行协商，暂未达成统一意见。目前，东城房管部门已向仍未退场的物业公司发出一份责令退场通知，要求在3月31日前退场。“如果在31日继续不退场，将由综合执法部门启动处罚程序。”东城房管部门透露，涉及小区物业管理费的收缴还需要与新进驻的物业管理公司对接，共同商讨相关交接工作方案。“因为地下车库的管理，部分车位的权属仍属于开发商，这些都需要细谈。”刘先生说道。
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更换了物业管理，之前的条款应该要继续执行，这才公平 物业是维护小区的根本，必须做好 官商勾结财源滚滚来 :):):):):):):):):):):) 业委会很重要，，
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